株式会社サンステイアシスト
〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-1-9 atlas 3F
atlas 3F,1-1-9,Daimyo Chuou-ku,Fukuoka-shi,Fukuoka-ken,JAPAN
TEL 092-753-7413 / FAX 092-753-7414
 

TOP SYSTEM
物件オーナー様向
HOTEL ACCESS COMPANY INFORMATION

ホテル運営のタイプは2パターン用意いたしております。
ホテルの運営状態によって変動する売上のなかから委託料を支払う『委託タイプ』
毎月決まった額を賃貸料として受け取る『賃貸タイプ』
オーナー様の希望により、どちらのタイプもお選びいただけます。

 “委託タイプ”について
委託タイプについてご説明いたします。
委託タイプのメリットは高収益が狙えること。
委託タイプの場合、ホテルの経営者はオーナー様、そのオーナー様より弊社が業務委託を受け、ホテルの管理運営を行うこととなります。
そのため、ホテルの運営を行う上で必要な費用・経費等はオーナー様のご負担となります。
まず、初期費用といたしまして
@スターターパック(お部屋の準備(内装、家具、家電、生活用品等一式)、消防・保健所への認可届出、各広告掲載サイト(海外含)との契約代行費用などを含みます。)

Aライフラインの確保、電気・ガス(保証料含む)・水道※オーナー様にて手続きをお願いいたします。

Bインターネット(無線LAN)回線の契約諸費用
営業開始後は
その時期のイベント(コンサートや大きな会議など)、インバウンド客の動向、ホテルの宿泊率などに合わせ、最大限の売り上げが得られるよう、弊社にて宿泊料金の設定など細かく操作いたします。
そうして得られた売上金額(掲載サイトの手数料を引いた金額)より、次の費用を差し引いたものを指定口座に毎月ご入金いたします。(明細提出あり)

@弊社の手数料20%
A清掃代
B消耗品補充代

各公共料金およびインターネット費用につきましてはオーナー様にて毎月ご負担願います。

“賃貸しタイプについて” 
賃貸しタイプについてご説明いたします。
賃貸しタイプのメリットは、何と言っても安定した収益が得られること。
通常の賃貸契約と同じように、弊社と賃貸借契約を結んでいただき、毎月家賃として弊社よりお支払いいたします。
その際の賃貸借契約における家賃は現在募集または一般の住居用契約をされている家賃より20%〜30%程度アップしたお家賃で契約させていただきますので、空室対策としては最善と言えるのではないでしょうか。
また、現在居住中の住人の方の退去により空室が発生した場合も追加で借り入れさせていただくことも可能です。

※ホテル・簡易宿所での登録には『建築基準法に基づく検査済み書』が必要です。検査済み書が無い(紛失の場合は同等の書類の再発行が可能)場合は民泊での登録となるため、営業日数の上限が最大で年間180日となります。